Muchos de los que estáis en la hipoteca multidivisa habréis oído hablar alguna vez de la famosa clausula maldita que se firma junto con la hipoteca. Si no la conocéis os la explico. Se trata de un parrafito muy mono que viene a decir algo así como que si por causa de las variaciones de las divisas tu deuda supera un X % respecto al capital inicial o al límite de responsabilidad hipotecaria. Yo no tengo esa clausula, la mía es algo más etérea y pone algo así:
Además de por motivos legales, se considerará vencido este préstamo, sin necesidad de previo requerimiento y pudiendo BANKINTER exigir la inmediata devolución total del capital o de la parte no amortizada con sus correspondientes intereses, demoras y gastos en los siguientes supuestos:
E Si el endeudamiento bancario del Prestatario sufre un incremento anual significativo
Para tranquilizar a la gente quiero aclarar algunos puntos. El banco no quiere tu casa. El banco quiere que pagues todos los meses. Por tanto, si tu pagas todos los meses no vas a tener ninguna llamada de nadie. Eso hay que tenerlo claro. En todo caso te pueden llamar para ver si estas al tanto de la situación o para aconsejarte como actuar, pero seguro que su interés principal es que tu puedas seguir pagando todos los meses.
Aparte, las clausulas que he visto en diferentes contratos, están mal redactadas y se contradicen con otros puntos de la hipoteca, es decir, que debemos estar tranquilos, que lo normal es que no le pase a nadie, o eso espero y deseo.
Aún así, si te llamaran para pagar toda la deuda aconsejo hacer lo que hace este hombre cuando el banco le llama a pagar, presten atención, es una estrategia complicada y que requiere mucho esfuerzo. Lamento que esté en Inglés. Pulsen en la imagen para leer correctamente las instrucciones.
Un poco de humor no viene mal en estos tiempos que corren. Ánimo a todo el mundo. Después de la tormenta siempre viene la calma. Y pensad que al final de los 30 años, habréis pagado menos que en Euros, que era para lo que hicimos esto.
Yo no puedo leer el texto de la foto, es muy pequeno…
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Hace un año que suscribí una hipoteca multidivisa con Bankinter, y ahora en la sucursal quieren que firmemos un documento que dicen se les olvidó cuando firmamos, en el documento se le exonera de responsabilidad a bankinter en caso de exceder (en el cambio) de ciertos limites pactados que yo no veo en la hipoteca. ¿Es que hay límites al cambio? Que alguien que lo sepa me diga algo por favor.
Hola Carmen,
Se que hace mucho tiempo de la pregunta que hiciste, pero la he leido hoy. No se, si alguna contestación te sirvió.
Tengo el mismo problema con la clausula de la hipoteca multidivisa de Bankinter, y me serviria mucho saber como acabó tu experiencia porque estoy en una situación limite y me han indicado que según que clausulas se puede recurrir y forzar nueva negociación que hasta ahora se han negado a hacer.
Gracias anticipadas.
No entiendo bien lo que quieres decir. ¿Que es lo que pone en el papel exactamente?
Yo también estoy en Bankinter y tengo que ir mañana al banco a firmar algo… A ver si va a ser parecido…
Que alguien me diga si hay algún límite a la variación del cambio en la hipoeca multidivisa porque bankinter quiere que le firmemos un documento que le exonera de responsabilidad en caso de subida del límite aunque en la escritura no veo nada de eso.
Lo primero es no firmar nada nuevo, siempre irá en detrimento de uno y a favor del banco, pero tanta insistencia me indica que quizá tienen algún límite que desconozo.
Mira especialmente el último párrafo, lo demás es rollo.
Yo creo que lo que tengo que firmar es una cosa que les debo de hace tiempo, porque no me han dicho nada, pero lo leeré como hago siempre antes de firmar. Gracias. De todas formas el límite debe estar en tu hipoteca firmada ante notario y si no lo está, pues ajo y agua… Lo que vale es lo firmado ante notario.
No siempre, la jurisprudencia puede suplir lagunas especialmente cuando el perjuicio es tan evidente y las comisiones del banco tan suculentas
Me parece que sabes más de todo esto que yo. :) Gracias por los consejos.